OSSEWEISCHOOL
Rotterdam | Samen wonen in een oude school
Voor 6 particulieren in CPO werkten we aan de herbestemming van een school in Rotterdam Delfshaven tot 6 unieke stadsvilla’s. Uitgangspunt is het behouden van oorspronkelijke kwaliteit en uiterlijk, maar het comfort en isolatie brengen we op een veel hoger niveau. Nieuwe openingen in de gevels zijn duidelijk afwijkend en modern vormgegeven zodat de historie zichtbaar blijft.
Iedere woning in deze voormalige school is uniek qua indeling en vloerhoogtes. Elk bestaat uit twee boven elkaar gelegen klaslokalen plus de achterliggende gangen. In de meeste lokalen zijn entresols gehangen en alle gangen hebben een extra verdieping gekregen met nieuwe ramen om zo extra kamers te kunnen realiseren.
Omdat er funderingsherstel heeft plaatsgevonden konden we de begane grond vloeren lager aanbrengen dan oorspronkelijk. Zo ontstond er royale stahoogte voor twee verdiepingen (of een entresol) binnen de hoogte van één bestaand klaslokaal.
Programma
6 unieke grondgebonden woningen
Opdrachtgever
CPO (collectief particulier opdrachtgever)
Ontwerpstatus
Opgeleverd in
Projectteam
Feike Laane, Henk Marsman, Andries Laane, Gert-Jan Dirkx
Bouwkosten
Multical ingenieursbureau
Bouwfysica
ABT
Constructie
Bouwkundig Adviesburo Baas
Aannemer
Bouwbedrijf Van der Pol
Fotograaf
Bart van Hoek
|
Meer weten over dit project?
Neem hier contact op met Feike
|
|
Voormalige schoolgang gevel
Nieuwe gevel met toegevoegde voordeuren en ramen, die licht brengen in de nieuwe kamers die in de voormalige schoolgangen liggen
Nieuwe dubbelhoge entreedeuren
Voormalig klaslokaal, nu woonkamer
De woningen hebben een eigen voordeur aan het semi-publieke binnenterrein gekregen. Deze ontwierpen we duidelijk afwijkend van de bestaande gevelopeningen, met vlakke antracietkleurige aluminium kozijnen en stalen kaders eromheen. Om de nieuwe voordeuren een gelijke status te geven als de bestaande dubbele en hoge entreedeuren, zijn de ramen boven de entreedeuren visueel bij de voordeuren getrokken. Zo kregen de nieuwe omkaderde deurkozijnen vergelijkbare afmetingen als de bestaande. Ieder kozijn in het pand is vervangen voor nieuwe kozijnen met een profilering als bestaand maar met HR++ of zelfs triple-glas. Tevens doorbraken we de borstweringen van de ramen op de begane grond in de tuingevel om zo overal openslaande deuren naar de tuin te kunnen realiseren.
Om het wooncomfort te optimaliseren is het hele gebouw qua temperatuur én geluid geïsoleerd op nieuwbouwniveau. Er zijn zelfs enkele woningen die nul-op-de-meter (NOM) nastreven met grondwarmtepomp en pv-panelen op het dak.
Voormalige pleingevel
Nieuwe gevel met doorgebroken borstweringen en openslaande deuren naar de tuinen
Voormalige lokalen
Woonkamer met entresol in één van de woningen
Kleine privé tuinen grenzend aan de woonkamers
Gezamenlijke binnentuin
Zicht vanaf een entresol met zitplek
Overal goed isolerende nieuwe draai-/kiep ramen met ventilatiesleuven. Geheel in de vormgeving van de bestaande schoolramen
Vergelijkbare projecten
